IMMOBILIENFINANZIERUNG IN SACHSEN ANHALT
Günstige und maßgeschneiderte Baufinanzierungen sind das Kerngeschäft der IFC Finanz GmbH. In Dessau und Umgebung vermitteln wir Finanzierungen aller Art und planen komplette Immobilienfinanzierungen gemeinsam mit Ihnen. Zusammen mit namhaften Produktgebern der Finanzbranche erstellen wir eine ideale Finanzierungslösung für Sie.
Sie brauchen eine Immobilienfinanzierung in Sachsen-Anhalt oder im gesamten Bundesgebiet? Sie wünschen eine individuelle Beratung, dann vereinbaren Sie bitte in unserem Büro in Dessau-Roßlau für eine Bestandsaufnahme Ihrer Wünsche und Möglichkeiten einen Termin. Selbstverständlich finden Sie auch auf unserer Homepage die entsprechenden Formulare, wenn Ihnen ein Beratungsgespräch aufgrund der Entfernung nicht möglich ist. Wir beraten Sie selbstverständlich auch individuell.
Die IFC Finanz GmbH vermittelt für Sie eine massgeschneiderte Immobilienfinanzierung
Wer sich den Traum einer eigenen Immobilie, ob als Erwerb einer Bestandsimmobilie oder als Neubau, erfüllen möchte, benötigt dafür ein passendes Finanzierungskonzept. Wichtig ist dabei, eine gute Balance zwischen dem Vorhaben, dem eigenen finanziellen Rahmen und den entstehenden Kosten zu finden. Einkommen, Eigenkapital, Eigenkapitalersatzdarlehen, Bausparvertrag, Hypothekendarlehen, Förderkredite oder staatliche Zuschüsse sowie Zuwendungen oder Kredite von Verwandten sind die wichtigsten Mosaiksteine, aus denen sich eine ausgewogene Immobilienfinanzierung zusammensetzt. Wir beraten Sie, wie Sie aus diesen Komponenten, die für Sie passende Finanzierung zusammenstellen. Für den Bankanteil arbeiten wir mit über 300 Bankhäusern in Deutschland zusammen und finden für Sie den Kredit, der am besten zu Ihrem Finanzierungskonzept passt.
Einen Hauskauf finanzieren ohne Eigenkapital?
Ein Haus finanzieren ohne über Eigenkapital zu verfügen, ist bei den heutigen Konditionen und Kreditkosten möglich. Man sollte sich allerdings darüber im Klaren sein, dass eine solche Finanzierung ohne Eigenkapital teurer ist, als eine mit einem gewissen Eigenkapitalanteil. Das höhere Kreditrisiko lassen sich die finanzierenden Banken mit höheren Zinsen bezahlen. Wenn Sie aber jung sind, Ihr Einkommen hoch genug und ausreichend sicher ist, dann ist es auch möglich, Banken zu finden, die eine solche Finanzierung riskieren. Wir helfen Ihnen auch hierbei, die Möglichkeiten und Risiken abzuschätzen. Vielleicht finden wir aber doch eine Möglichkeit, einen gewissen Eigenkapitalanteil zu erkennen. Ein vorzeitig ausgezahlter Erbanteil ist so eine Möglichkeit. Eine Zuwendung oder Kredite von Verwandten werden ebenfalls als Eigenkapital anerkannt. Wir gehen alle Möglichkeiten systematisch mit Ihnen durch.
Hauskauf oder Wohnungskauf finanzieren
Alles was bisher zur Immobilienfinanzierung gesagt wurde, gilt natürlich gleichermaßen, wenn Sie einen Wohnungskauf finanzieren wollen. Die erforderlichen Summen sind normalerweise geringer als beim Hauskauf, zumindest am gleichen Standort. Wer allerdings in Berlin einen Wohnungskauf finanzieren will, der kann mit vergleichbaren Preisen rechnen wie beim Hauskauf in Dessau. Da sich die Lage aber auch im Beleihungswert widerspiegelt, kann für ein entsprechend kostspieligeres Objekt auch ein höheres Hypothekendarlehen vereinbart werden. Egal, ob Sie nun einen Wohnungskauf finanzieren wollen, einen Hauskauf oder den Neubau einer Wohnimmobilie, die IFC Finanz GmbH passt Ihre Immobilienfinanzierung exakt auf das gewünschte Objekt und Ihre Finanzkraft an.
Wichtige Bestandteile einer passenden Immobilienfinanzierung
Neben dem Hypothekendarlehen von der Bank gehören noch weitere Komponenten zur seriösen Immobilienfinanzierung.
Hier haben wir die wichtigsten für Sie aufgelistet:
Zum Eigenkapital zählen:
- Guthaben auf Sparkonten
- Kurzfristig kündbare Tages- und Termingelder
- Aktien- und Fondsanteile, die kapitalisierbar sind
- Angesparte Bausparsumme
- Staatliche Zuschüsse oder Zuschüsse von Ländern oder Kommunen
- Festgelder und andere langfristige Anlagen eventuell mit Zwischenfinanzierung bis zur Fälligkeit
- Grundbesitz, der verkauft wird, Edelmetall, das verkauft werden kann
- Eigenleistung bei Modernisierung oder Renovierung
- Lebensversicherungen
- Verwandtendarlehen
- Arbeitgeberdarlehen
- Vorzeitig ausgezahlte Erbanteile
Zum Fremdkapital zählen:
- Hypothekendarlehen von der Bank
- Bauspardarlehen
- Ratenkredit
- Staatliche Zuschüsse auf Darlehensbasis
Beurteilung eines Hypothekendarlehens als Immobilienfinanzierung
Die wichtigsten Parameter für die Beurteilung eines Hypothekendarlehens haben wir für Sie zusammengefasst:
- Zinssatz, respektive effektiver Jahreszins
- Höhe der monatlichen Rate
- Tilgungsanteil an der Rate und dessen Entwicklung
- Möglichkeit von Sondertilgungen
- Zinsbindungsfrist
- Restschuld nach Ablauf der Zinsbindungsfrist
- Geplante Gesamtdauer der Tilgung
- Möglichkeit, die Abzahlung bei Problemen zu strecken
Erst wenn wir all diese Bestandteile und Parameter geprüft und in Ihre Immobilienfinanzierung einberechnet haben, bieten wir Ihnen den Abschluss eines Hypothekendarlehens mit dem für Sie günstigsten Anbieter an.