Bausparen in Sachsen Anhalt
Auch im Bereich Bausparen berät Sie die IFC Finanz GmbH. Wir vergleichen die Angebote unterschiedlicher Anbieter von Bausparverträgen. Dadurch können wir Ihnen immer die Bausparkasse mit den günstigsten Konditionen für die von Ihnen gewünschte Bausparsumme vermitteln. Kommen Sie zur Beratung über Bausparen und Bausparvertrag in unser Büro im Dessau-Wörlitzer Gartenreich, wenn Sie mit staatlicher Unterstützung für Ihr Traumhaus sparen wollen.
Auch beim Bausparen gibt es Unterschiede zwischen den Anbietern - wir beraten Sie
Bei einem Finanzierungskonzept für die eigene Immobilie, eine Sanierung oder Modernisierung kann ein Bausparvertrag ein wichtiger Beitrag sein. Er ist ein Instrument, um langfristig Geld für Wohnbauzwecke anzusparen und sich gleichzeitig günstige Darlehenszinsen zu sichern. Unterschiedliche Formen der staatlichen Unterstützung tragen zur Rendite beim Bausparen bei. Die staatliche Förderung ist an die Zweckbindung Wohnungs- oder Hauskauf, Hausbau oder Modernisierung/Sanierung von Immobilien gekoppelt. Wir vergleichen die Konditionen unterschiedlicher, seriöser Bausparkassen. Im Rahmen unserer Beratung finden wir den Vertrag, der den größten Beitrag zur Verwirklichung Ihrer persönlichen Ziele leisten kann.
Bausparverträge vergleichbar machen
In einem Bausparvertrag werden viele Bedingungen festgeschrieben, unter denen der Vertrag funktioniert:
- Sparzins und Darlehenszins
- Bausparsumme und die dafür vorgesehene Ansparzeit
- Tilgungszeit des Bauspardarlehens
- Eventuelle Mindestvertragsdauer,
- das Mindestguthaben bei Zuteilung,
- Regelspar- und Tilgungsbeiträge
- die Höhe der Abschlussgebühr.
Für eine Entscheidung, welcher Bauspartarif für Sie am günstigsten ist, müssen all diese Variablen gewichtet und verglichen werden. Das machen wir für Sie Im Rahmen einer Beratung zum Bausparen.
Rahmenbedingungen der staatlichen Unterstützung beim Bausparvertrag
Für Menschen mit geringerem Einkommen kommt als staatliche Beihilfe zum Bausparvertrag die Wohnungsbauprämie in Frage. Das ist ein direkter Zuschuss des Staates, der Wohneigentum fördern soll. Wer über 25.600 Euro zu versteuerndes Einkommen im Jahr hat, ist nicht mehr zulagenberechtigt. Für Bausparverträge, die gleichzeitig als Riestersparverträge (Wohnriester) der Altersvorsorge dienen, können die Beiträge jedoch steuerlich geltend gemacht werden. Außerdem ist es möglich die vermögenswirksamen Leistungen des Arbeitgebers in einem Bausparvertrag anzusparen und dafür auch die Arbeitnehmersparzulage zu beantragen. Wir beraten Sie, welche Variante des Bausparvertrags für Sie möglich und am günstigsten ist.
Wie funktioniert Bausparen?
Ein Bausparvertrag kombiniert zwei Verträge miteinander. Einen Sparplan für die Ansparung von 30 bis 50 Prozent der vereinbarten Bausparsumme und ein Immobiliendarlehen mit festgeschriebenem Zinssatz über die gesamte Laufzeit. "Zuteilungsreif" wird der Vertrag nach Erreichen einer bestimmten "Bewertungszahl". Diese errechnet sich aus den Sparbeiträgen und angefallenen Zinsen sowie der Laufzeit des Vertrages. Der Sparer kann nun den angesparten Teil verwenden und hat Anspruch auf das vereinbarte Immobiliendarlehen. Hierbei muss in der heutigen Niedrigzinsphase geprüft werden, ob das Darlehen tatsächlich günstiger ist als ein Hypothekendarlehen von einer Bank. Ob eine Verwendung des Bauspardarlehens für Ihre Finanzierung Sinn macht oder nicht, das errechnen wir für Sie.
Wofür eignen sich Bausparverträge?
Bausparen ist sowohl für den Erwerb oder Bau einer eigengenutzten Immobilie geeignet als auch für Modernisierungen, Renovierungen und Bestandserhaltung eines Hauses. Bei Kauf oder Neubau stellt der Bausparvertrag meist nur einen Teil der Finanzierung dar, während Modernisierungen durchaus komplett mit einer Bausparsumme samt Darlehen finanziert werden können. Da die Ansparphase zu berücksichtigen ist, ist das Bausparen eine Finanzierungsform für langfristig planende Menschen. Aber auch für Unentschlossene kann ein Bausparvertrag eine gute Lösung sein. Wird irgendwann in eine Immobilie investiert, dann steht günstiges, staatlich gefördertes Geld zur Verfügung. Wird doch nicht gebaut, dann kann das angesparte Geld auch anderweitig verwendet werden. In diesem Fall muss der Sparer staatliche Hilfen zurückzahlen.